Menu
user

user

Kupujemy dom, czyli jak zrozumieć kredyt hipoteczny

ID-100206767Na temat kupna nieruchomości, obsługi prawnej zakupu i wyboru odpowiedniego rozwiązania kredytowego można pisać książki. Tutaj postaramy się w pigułce przybliżyć temat kredytów hipotecznych.

Gdzie i jak zacząć:
Istnieje tutaj pewna dowolność, ale ogólnie rzecz biorąc, w momencie kiedy zaczynamy rozglądać się za nieruchomością powinniśmy wstępnie sprawdzić swoją zdolność kredytową (ang. affordability) – to da nam obraz tego, jakie nieruchomości są dla nas osiągalne pod względem ceny. Można w tym celu skorzystać z kalkulatorów internetowych dostępnych na stronach większych banków, albo już na tym etapie zasięgnąć porady brokera. Są firmy brokerskie, które taką wstępną konsultację oferują bezpłatnie.
Kiedy wiemy już orientacyjnie na jaką kwotę kredytu możemy liczyć, to możemy zacząć poważniejsze poszukiwania domu. Określając wartość potencjalnego zakupu należy pamiętać, że obecnie minimalny depozyt wymagany przez banki to 5% wartości nieruchomości, przy czym kredytów z depozytem 5% udziela się w ramach rządowych programów Help to Buy.
Jeżeli dysponujemy depozytem w minimalnej wysokości (5%), to sytuacja przedstawia się następująco:

 Kwota depozytu 5%  Kwota kredytu 95%  Cena zakupu nieruchomości
2,500 47,500 50,000
5,000 95,00  100,000 
6,000  114,000  120,000 


Oczywiście, depozyt to tylko jeden element układanki. Oprócz tego musimy mieć również zdolność kredytową, czyli upraszczając – nasze zarobki muszą być na odpowiednim poziomie. Ważna jest również nasza sytuacja osobista oraz istniejące zobowiązania finansowe – głównie pożyczki i karty kredytowe.

 POLECAMY
bank chargesNiesprawiedliwe kary w banku, zażądaj zwrotu

Kupujemy z depozytem 5%Help to Buy cz. I (equity loan)

Jest to pierwszy z programów Help to Buy, dostępny zarówno dla osób kupujących pierwszą nieruchomość jak i dla tych, którzy chcą zmienić dom. Dotyczy kupna nowo wybudowanych nieruchomości o wartości do £600,000.
Osoby korzystające z tego programu nie mogą podnajmować domu, musi to być również ich jedyna nieruchomość.

Uproszczone zasady działania programu:
- Kupujący wykłada co najmniej 5% depozytu
- Państwo udziela pożyczki do wysokości 20% wartości nieruchomości, która przez pierwsze 5 lat od zakupu jest nieoprocentowana
- Na pozostałe 75% kupujący bierze kredyt hipoteczny

W następnym artykule powiemy o kupnie domu z depozytem 5% - Help to Buy cz.II (mortgage guarantee) oraz o kolejnym kroku po ustaleniu zdolności kredytowej.

Jeśli masz więcej pytań skontaktuj się z nami !!! 

Aga Moczynska MSc Cert CII (MP)

Crystal Financial (UK) Ltd
Tel: 07933 915 876
Office: 0161 478 3210
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript.
www.crystalfinancial.org

Niesprawiedliwe kary w banku, zażądaj zwrotu !!!

bank chargesCzy brzmi to dla Ciebie znajomo, kiedy ktoś mówi o banku, który nałożył znaczącą karę za spóźnioną płatność albo przekroczenie stanu konta?
Czasami mówimy o kwotach sięgających jednorazowo nawet 65GBP w zależności od banku (np. Lloyds).
Jeśli jesteś jedną z tych osób, które czują się oszukane bądź naciągnięte przez bank, to nie ma powodu do załamywania się! Nadal możliwym jest staranie się o odzyskanie nałożonych przez bank kar.
Niestety nie ma 100% gwarancji że odzyskasz należne Ci pieniądze. Pamiętajmy jednak, że nie upominając się o swoje, poddajemy się na samym stracie.
Obowiązkiem banku jest odpowiedzieć na Twoje zapytanie. Jeśli nie zrobi tego w określonym czasie (zwykle daje się bankowi 14 dni) wygrywasz sprawę od ręki.
Częstą praktyką banku jest czekanie na ostatni moment z wysłaniem odpowiedzi na Twoje zapytanie. Jest to zwyczajna sztuczka, która ma na celu zniechęcenie Cię do kontynuowania sprawy i ubieganie się o swoje.
Największe szanse na odzyskanie swoich pieniędzy mają osoby które borykają się z problemami zwłaszcza finansowymi (financial hardship). W takiej sytuacji bank ma obowiązek rozpatrzyć ich sprawę ze szczególną dokładnością. Powinien wziąć pod uwagę standardowe regulacje dla banków a także regulamin udzielania pożyczek (Lending Code).
Na podstawie wytycznych Rzecznika Praw Obywatelskich (Ombudsman) wypisaliśmy kilka sytuacji, które mogą mieć znaczący wpływ na pozytywne rozpatrzenie Twojej sprawy. Ważne jest aby spełnić jak najwięcej z niżej wymienionych kryteriów. Wówczas szanse na odzyskanie Twoich pieniędzy są dużo większe.


REKLAMA

ASCROFT MEDICAL OLDHAM - DENTYSTA | ORTODONTA | LEKARZ RODZINNY | GINEKOLOG i wiele więcej ...


 Oto one:

- nie stać Cię aby płacić niezbędne rachunki np. : kredytu za mieszkanie, podatku miejskiego (Council Tax), nie masz za co kupić jedzenia, nie masz pieniędzy na rachunki za prąd, gaz, etc.
- nie stać Cię aby spłacać długi np.: nie stać Cię aby płacić raty kredytu bądź karty kredytowej
- Twój dochód jest pochłaniany przez opłaty np. bankowe/odsetki np. ma miejsce sytuacja kiedy Twój dochód wynosi 100GBP z czego 50GBP stanowi spłatę odsetek z zadłużenia
- zwrot nie zapłaconych rachunków np. sytuacja kiedy otrzymujesz powiadomienia o nie zapłaconym rachunku, ponieważ Twoje środki na koncie nie są wystarczające na ich pokrycie
- dotyka Cię znaczący spadek dochodów np. straciłeś pracę, zacząłeś nową pracę ale ze znacznie mniejszym wynagrodzeniem, jesteś zmuszony aby przejść na urlop macierzyński, Twój partner zmarł, żyjesz w separacji ze swoim partnerem, zaczynasz dzienne studia bądź Ty lub Twój partner został skazany na karę więzienia

 POLECAMY
ID-100206767Kupujemy dom, czyli jak zrozumieć kredyt hipoteczny

- niepełnosprawność bądź choroba np. sytuacja kiedy musisz zwiększyć wydatki na coś co jest związane z chorobą bądź niepełnosprawnością np.: leki czy rehabilitacja
- ogłoszenie bankructwa bądź przejęcie przez firmę zarządzającą długami
- utrzymywanie się z zaciągniętych kredytów i ciągła potrzeba zwiększenia poziomu zadłużenia
- regularne wyciąganie gotówki z kart kredytowych w celu np. zapłacenia rachunków
- częste przekraczanie limitu na rachunku bieżącym (overdraft) wynikiem czego są kary bankowe przekraczające 500GBP rocznie
- opłaty bankowe spowodowały że Twoja sytuacja finansowa jeszcze bardziej się pogorszyła.

W następnych artykułach wyjaśnimy o jakiej wielkości zwrot możesz się ubiegać i jakich odpowiedzi od banku możesz oczekiwać. Napiszemy również co zrobić, gdy Twoja prośba zostanie przez bank odrzucona.

Zażądaj zwrotu z nami !!!
Zadzwoń i umów się na konsultacje – Biuro Porad - Poles4Poles 075 2838 2624.
Napisz do nas: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript.

Więcej informacji o nas znajdziesz na naszej stronie Poles 4 Poles

Stand-up Bez Cenzury

stand-upStand-up Bez Cenzury - Abelard Giza, Katarzyna Piasecka, Kacper Ruciński

Stand-up Bez Cenzury to wspólny projekt trójki dobrych kumpli, czyli Abelarda Gizy, Katarzyny Piaseckiej i Kacpra Rucińskiego czyli najlepszych przedstawicieli tego nurtu w Polsce.

Abelard Giza szerszej publiczności znany z kabaretu LIMO, którego jest liderem. Scenarzysta i reżyser krótkometrażowych parodii filmowych, bijących w internecie rekordy popularności.
Katarzyna Piasecka kobieta po trzydziestce, najbardziej znana z podejmowania tematów damsko-męskich. Charyzmatyczna, lubiąca bezpośredni kontakt z widzem. Wcześniej przez kilka lat związana ze sceną kabaretową, a teraz doskonale odnajdująca się na scenie stand-upowej.
Kacper Ruciński to młody, zdolny komik pochodzący z Malborka. Kacper wie, co chce powiedzieć i robi to w błyskotliwy, inteligentny, a czasem bezczelny sposób. Bardzo ceniony zarówno w środowisku kabaretowym, jak i stand-upowym.


REKLAMA

ASCROFT MEDICAL OLDHAM - DENTYSTA | ORTODONTA | LEKARZ RODZINNY | GINEKOLOG i wiele więcej ...


Na ich występach nie ma tematów tabu.

Uwaga ! Program przeznaczony jest dla widzów dorosłych. Zanim przyjdziesz na ich koncert sprawdź czy to o czym mówią albo jak to robią, nie obraża Ciebie, Twoich przekonań lub światopoglądu!
02.05 Londyn / The Pow /start 21:00
03.05 Birmingham / Glee Club / start 21:00
04.05 Manchester / Gorilla / start 19:00
Bilety w cenie 22£ dostępne na www.kabaretywuk.co.uk oraz w polskich sklepach.
Wstęp od 18 lat.

Miłosna numerologia

ID-100216864Data urodzenia zdradza sporo informacji na temat tego jak człowiek kocha, oraz czego potrzebuje w związku, aby być szczęśliwym. Można z niej odczytać również zagrożenia, z jakimi dana osoba może się borykać w relacjach partnerskich.

Aby poznać tajniki miłosnej numerologii, i dowiedzieć się nieco więcej o obiekcie naszych westchnień, potrzebna nam będzie jego/jej data urodzenia. Należy dodać do siebie wszystkie zawarte w niej cyfry, a otrzymany dwucyfrowy wynik również zsumować, aż otrzymamy liczbę między 1 a 9.

1jest liderem i przywódcą, ma silny charakter dlatego też w związkach lubi rządzić i stawiać na swoim. I co gorsza—nie znosi sprzeciwu. Jeśli nie podprządkujesz się wymogom numerologicznej jedynki, miej się na baczności, bo zrówna Cię z ziemią. Kochając zaś, jedynka czyni to w sposób szczególnie silny i zdecydowany. Jest wymagająca, ale też w związku daje z siebie absolutnie wszystko. W sytuacjach zagrożenia potrafi walczyć o względy drugiej osoby niczym wojownik na polu bitwy, używając wszelkich dostępnych środków do pokonania rywala.

2 - najważniejsza w związku jest dla dwójki przyjaźń, parterstwo, oraz świadomość, że partner wnosi do związu tak samo dużo. W innym przypadku szybko mogą zainteresować się... kimś drugim. Często odczuwają w związkach poczucie niezdecydowania i rozdwojenia, nierzadko zdarza się, że w jednym czasie jedzą chleb z dwóch pieców i piją z dwóch źródeł. Mimo tego, wbrew pozorom, potrafią być bardzo oddane, pomocne i wspierające. Kiedy się zakochają bez pamięci, są wyjątkowo wierne i zawsze służą swoją osobą w trudnych sytuacjach.


Zobacz także: Ubezpieczenie firmy - na czym polega i dlaczego jest takie ważne


 3 - zawsze musi czuć się kimś wyjątkowym, potrzebuje ciągłej adoracji. Nie wolno im żałować komplementów i pochlebstw. Są najbardziej kreatywne w całej skali numerologicznej, dzięki czemu życie z numerologiczną trójką pełne może być różnorodnych wrażeń i atrakcji. Trójki są również nad wyraz towarzyskie, co nie wszystkim partnerom przypadnie do gustu. Trójki najbardziej potrzebują do życia miłości, bez niej nie mogą istnieć, są to więc osoby wyjątkowo kochliwe.

4 - kochają w życiu pracować i podobnie zachowują się w związkach—robią wszystko co w ich mocy, aby drugiej osobie było dobrze. Nie zawsze jednak dobrze na tym wychodzą, ale to już kwestia ich łatwowierności. Czwórki kochają wyjątkowo silnie i długotrwale. Są wierne, uczciwe i rzetelne. Najważniejsza w związkach jest dla nich stałość. Jedyną wadą zdaje się być ich nieugiętość i upór, chociażby w zdobywaniu partnera. Czynią to być może nieco wolniej, ale zdecydowanie i konsekwentnie, dzięki czemu prędzej czy później osiągają to, czego chcą i na czym im zależy.

5 - jak żadna inna wibracja w numerologii, piątka musi czuć się wolna i niczym nie skrępowana, gdyż w innym przypadku potrafi stać się wrogiem, który bez skrupułów zniszczy wszystko, co próbuje ją ograniczyć. Zazwyczaj nie mają problemu z wchodzeniem w związki, ponieważ są pełne uroku, magnetyzmu i potrafią uwodzić. W miłości są pełne fantazji, stawiają na zabawę. Jeśli chcesz stworzyć szczęśliwy związek z piątką—postaw na przygodę i rozrywkę. Najmniejsza nawet nuda jest poważnym zagrożeniem, że pełna wigoru piątka, znajdzie dla siebie nowe atrakcje.

ZP REKLAMA PODLUZNA 2 godziny etc6 - najbardziej rodzinne w całej numerologii, wiedzą co to miłość i partnerstwo. Nie ma dla nich nic ważniejszego, niż zbudowanie relacji, w której mogą kochać i być kochane. Wyjątkowo mocno dbają o partnera jak również o związek. Ciepłe, szczere, oddane i wierne to tylko niektóre z ogromu posiadanych zalet. Często stają się współodpowiedzialne za parnera i dążą do tego, by związek był perfekcyjny. Z powodu nadmiernej wrażliwości, jaką są obdarzone, w drugiej osobie potrzebują przede wszystkim oparcia i poczucia bezpieczeństwa. Jedyną wadą może być zamęczanie partnera nadmierną czułością.

7 - wchodzenie w związki czy zakładanie rodzinny rzadko kiedy jest dla siódemki priorytetem. Często tworzą dystans z otoczeniem. Chyba, że spotkają kogoś z kim uda im się nawiązać porozumienie intelektualne, lub duchowe. Zdarza się, że skrywają swe uczucia, są tajemnicze i ciężko je rozgryźć. Ich sercem najczęściej kieruje rozsądek. Jeśli znajdą odpowiedniego parnera, stają się całkowicie wierne i oddane. Wrażliwe, choć jednocześnie niezależne, stawiają w związkach na obopólną współpracę opartą na wzajemnym zaufaniu. Intensywnie przeżywają uczucia, są też bardzo emocjonalne.

ZP REKLAMA PODLUZNA specjalisci8 - są przyziemne i wyjątkowo realnie patrzą na otaczający je świat. Z tego też powodu swoje serce otworzą dopiero po tym jak stwierdzą, iż dana osoba warta jest ich zaangażowania i poświęcenia. Ósemki muszą mieć ze wszystkiego zyski, dlatego też nie wejdą w związek, który nie przyniesie im wewnętrznego spełnienia oraz satysfakcji. W relacjach lubią być władcze, ale przede wszystkim są partnerami bardzo praktycznymi. Kochają z pasją i głębokim zaangażowaniem. Wierne, lojalne i sprawiedliwe, można liczyć na nie w każdej sytuacji. Trudno jednak zapominają o doznanych krzywdach.

9 - nie ma drugiej wibracji tak oddanej w miłości, jak dziewiątka. Czuła, wrażliwa, pomocna a w tym wszystkim—bezinteresowna. Poświęcają drugiej osobie wszystko to co mają, często rezygnując z własnych przyjemności. Męcząca może być neurotyczna wręcz potrzeba ciągłego potwierdzenia bycia kochanym i atrakcyjnym dla partnera. Hipnotyzujące, pełne magii i wdzięku, któremu ciężko się oprzeć. Uczuciowe i nadmiernie sentymentalne mogą miewać trudności w definitywnym zamknięciu poprzednich relacji. W związkach są romantyczne i wyjątkowo oddane.

Autor: Bartłomiej Kózka

www.tarocistalondyn.co.uk /  Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript.
tel:07800 870 483
skype: tarocistalondyn

Subskrybuj to źródło RSS

RSS

Nie określono adresu internetowego źródła. Uzupełnij.

Społeczeństwo

Wywiady

Recencje

Opinie

Kultura

Wydarzenia

Darmowe bilety

Recenzje

Biznes

Katalog Firm

Twoj Biznes

Szkolenia